沪楼市新政引震荡新居忙出货二手房违约频出

沪楼市新政引震荡:新居忙出货二手房违约频出

[当前上海商品住宅市场去化周期仍然在15个月，有去库存压力，调解"普宅"标准将有助于去库存]11月13日，上海市住房保障和房屋管理局发布了《关于调解本市普通住房标准的通知》，调解了该市关于普通住宅的认定标准，并将自11月20日起实行。德佑地产数据显示，截至11月12日，之前成交符合普通住宅标准的商品住宅套数占比为40.8，调解以后，符合标准的普通住宅占比迅速上升至70.7。一周前，上海刚刚出台公积金新政，这背后是上海到达历史最高的库存量。中原数据显示，截至11月10日，上海住宅库存量为1346.9万平方米。中原地产研究咨询部经理卢文曦表示，这主要还是去化速度不够快。被认为是央行"9·30"新政在上海实时落地的通知，出台不久就给楼市1记重磅炸弹。新居市场好转今年33岁的张伟看上了嘉定新城片区的楼盘，从国庆前就开始关注这个片区。国庆前"9·30"新政，全部嘉定的楼盘开始迅速走火。嘉定新城销售量是之前的三倍，曾有知情人士告知。而就在这个周末，《第一财经》在嘉定新城龙湖郦城楼盘看到张伟，他已加快自己的看房节奏了。张伟表示，上周四的上海通知1出，大家的看房热情更高了。截至发稿前，查看搜房数据，59.15的购房者认为该政策影响到自己的购房需求，超过65的购房者认为该政策将刺激楼市上涨。而普通住宅标准调解，大幅度提高了上海全市范围内的普通住宅最低总价上限，根据新标准，上海总计185盘符合普通住宅标准，增加110.23。而之前在该楼盘进行访问时，也发现该楼盘的人气明显比11月初好很多。"周北京国际白癜风医院末看房的人开始增多，大家都担心房价会上涨。"该楼盘1名销售顾问告知，"我们现在都不能休息了。"注意到，1早该楼盘就有许多人带着全家来看房，购买意愿非常强烈。搜房数据监测中心显示，上周末上海有7个项目开盘或加推，均为老盘推新，开盘房源以刚需户型为主。以购房者身份致电陆家嘴(行情,问诊)美丽前城楼盘，该楼盘销售人员告知，在上海新政出台后，开发商决定在上周末紧急加推一栋新房源，顺势加速去化。"这样借政策东风抓紧出货的项目肯定不白癜风正规医院止一个。"信义房屋分析师陈丽娜向《第一财经》如此分析。

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